【大京新築ライオンズ川口並木グランゲート】

大京がライオンズ川口並木グランゲートの販売を予定しております。

駅近の徒歩5分、押しの強いエントランスにより魅力のます、ライオンズ川口並木グランゲートの魅力、外観、間取り、価格等を紹介します。

ライオンズ川口並木グランゲートの物件概要

所在地
埼玉県川口市並木３丁目２３番４号他(地番)
埼玉県川口市並木３丁目２３番以下未定(住居表示)
交通
京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
用途地域
近隣商業地域、商業地域
敷地面積
2612.66m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号
第BVJ-TOK18-10-0182号（平成30年6月1日）
総戸数
120戸（住戸）
竣工日
平成32年2月7日（予定）
入居開始日
平成32年2月12日（予定）
権利形態
敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場
40台 （屋外平地式2台、屋外機械式38台）
月額使用料：未定
バイク置き場
8台
月額使用料：未定
自転車置き場
199台
年額使用料：未定
設計
（株）長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
売主
株式会社　大京

ライオンズ川口並木グランゲートの魅力

• なんと言ってもエントランスゲートでしょう。シンボルのライオン像もいます。

• 京浜東北・根岸線「西川口」駅から徒歩5分です。

• 主要駅までの通勤時間が30分以内にかかわらず、3LDK3900万からです。

ライオンズ川口並木グランゲートの外観

建物は特段印象を受けませんが、エントランスゲートは印象的です。

• エントランスゲート

• 外観

ライオンズ川口並木グランゲートの間取り

ワイドスパンのお部屋もあります。洗面室入口は引き戸派ですが、どちらも開き戸が採用されています。

どちらも70平米強のお部屋です。

• 7.6mワイドスパン

• こちらは洗面室浴室がリビングインですね。

ライオンズ川口並木グランゲートの設備

HP に具体的な情報はありませんが、間取り図から、トイレ内手洗い場は付いてなさそうです。

ディスポ、食洗機、浴室乾燥機は欲しいところです。

ライオンズ川口並木グランゲートの価格

3LDK66.97平米3900万円からです。坪192万円からの感じです。

徒歩4分の2001年築のライオンズ川口並木の参考相場が坪105万ー178万円となっております。

中古相場よりやや高いですが、新築ですので4000万円代なら妥当な価格ですね。

ライオンズ川口並木グランゲートの販売時期

販売会社は今年の12月上旬の予定です。

価格は4800万前後が多そうです。

販売戸数
未定
専有床面積
65.91m²～71.79m²
バルコニー面積
11.16m²～15.54m²
テラス面積
13.11m²～17.39m²（月額使用料：未定）
間取り
3LDK
販売価格
3,900万円～5,600万円（予定）
最多販売価格帯
4,800万円台（予定）
管理費
未定
修繕積立金
未定
管理準備金
未定
修繕積立基金
未定
販売予定時期
平成30年12月上旬

ライオンズ川口並木グランゲートの感想

西川口の西口はチャイナタウン化しており、中華料理好きにはたまらないエリアですね。

一方、子育て層に夜のお店も多く、子育て層にはやや微妙なエリアです。

ポジションは東口となるため、静かなエリアだとは思いますが、現地確認は必須です。

また川口エリアは羽田空港新ルートのエリアとなります。西川口の上空は通りません。