【住友不動産新築シティテラス横濱長津田】販売中！気になる魅力、外観、価格は
住友不動産がシティテラス横濱長津田の販売をしております。
田園都市線とJR横浜戦が2線乗り入れる長津田駅より徒歩3分でより魅力のます、シティテラス横濱長津田の魅力、外観、間取り、価格等を紹介します。
シティテラス横濱長津田の物件概要
所在地
神奈川県横浜市緑区 長津田4丁目1972-1他(地番)
交通
東急田園都市線「長津田」駅から徒歩3分
東急こどもの国線「長津田」駅から徒歩3分
JR横浜線「長津田」駅から徒歩3分
総戸数
362戸
完成年月
平成29年11月17日完成済
入居（引渡）予定日
平成31年1月下旬
敷地面積
13,447.76m2
建築面積
5,311.06m2
建築延床面積
30,652.80m2
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階建
地目
宅地
用途
地域近隣商業地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%・容積率200%
駐車場
総台数255台
駐車場使用料（月額）
8,000円～14,000円
自転車置場
総台数685台
自転車置場
利用料（月額）100円～300円
バイク置場
総台数9台
バイク置場
使用料（月額）4,000円
ミニバイク置場
台数28台
ミニバイク置場
使用料（月額）2,000円
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
売主・住友不動産株式会社
設計
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
シティテラス横濱長津田の魅力
- 田園都市線とJR横浜戦が2線乗り入れる長津田駅より徒歩3分
- 大規模362戸と圧倒的な外観
- 田園都市線始発駅
- 高台
シティテラス横濱長津田の外観内観
- 外観
なかなかのデザインです。ザスミフという感じのデザインです。
- エントランス
- エントランス内
シンプルながら吹抜けが素敵です。
シティテラス横濱長津田の間取り
基本的に田の字プランです。
- 3LDK
- 4LDK
シティテラス横濱長津田の設備
特長的なものは、電気自動車の充電機、バルコニーのミニシンク、防水コンセントがあります。
ウォシュレットのタンクはタンクレス仕様ではありません。
食洗機は基本装備かどうかはホームページからはわかりません。オプションかもしれません。
それ以外は基本的な装備が備わっています。ディスポ、二重床、ミスト付浴室乾燥、トイレ内手洗い、床暖房です。
- ディスポ
- ミスト付浴室乾燥機
- TES式温水床暖房
- バルコニーミニシンク
- 電気自動車充電設備
- ウォシュレット ハーフタンクタイプ
シティテラス横濱長津田の価格
坪230万からです。5000万弱からのスタートです。
しかし、マークワンタワー長津田が坪266万で売りに出ています。こちらは7000万弱前後です。
トータルの支出が少なくなるため、シティテラスに分があります。
管理費と修繕費は15000円から20000円と割安です。
なお、7000万までの予算の方は、マークワンタワー長津田と坪単価に大差がないため、どちらを買うかは微妙です。駅直結の魅力は捨てがたいです。
シティテラス横濱長津田の販売時期
既に販売中で来年平成31年1月下旬の引渡です。
駐車場の空きも限られているので、検討しいる方は前向きに検討した方が良いでしょう。
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
23戸
販売価格
4,898万円～7,498万円
最多価格帯
5,100万円台（3戸）・5,400万円台(3戸)・5,700万円台（3戸）
間取り
3LD・K/4LD・K
専有面積
70.21m2～90.09m2
バルコニー面積
10.44m2～11.25m2
サービスバルコニー面積
6.13m2
テラス面積
10.44m2～11.16m2
専用庭面積
17.63m2～21.39m2
現在使用可能な駐車場台数
60台
現在使用可能な駐車場使用料
（月額）8,000円～14,000円
現在使用可能な自転車置場台数
250台
現在使用可能な自転車置場利用料
（月額）100円～300円
現在使用可能なバイク置場台数
1台
現在使用可能なバイク置場使用料
（月額）4,000円
現在使用可能なミニバイク置場台数
3台
現在使用可能なミニバイク置場使用料
（月額）2,000円
管理費
（月額）10,547円 ～ 13,297円
修繕積立金
（月額）5,770円 ～ 7,420円
管理準備金
10,547円 ～ 13,297円
修繕積立基金
344,400円 ～ 442,800円
シティテラス横濱長津田の感想
長津田は最近商業施設もでき、便利になりました。
2線使えるのが便利ですね。また南町田駅のグランベリモールにも近く、中山駅のズーラシアにも電車で行けます。また新横浜へのアクセスも良いです。
都心への通勤は大変ですが、始発駅であるため、やや我慢できそうです。
価格もこなれているため、予算内であれば、良い部件だと思います。
