駅近タワマン【サンケイビル新築ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンス】第1期2次3月中旬！気になる魅力、外観、間取り、価格

サンケイビルがルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの販売を開始しております。

駅近により魅力が増すルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスについて、外観、間取り、価格などを最新情報から紹介します。

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの物件概要

所在地
千葉県市川市市川1丁目1018－1（地番）
交通
JR総武本線「市川」駅徒歩4分、京成本線「市川真間」駅徒歩5分
総戸数
109戸
敷地面積
1,986.25 m2　※約1.32 m2 の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
建築面積
1,108.18 m2
延床面積
10,362.97 m2
構造･規模
鉄筋コンクリート造　地上18階・地下1階建
建築確認番号
第17UDI1T建01729号（平成30年3月15日付）、第17UDI1T建01729-2号（平成31年1月11日付）
用途地域
商業地域
駐車場
総戸数に対して34台（月額使用料:19,500円～24,000円）
駐輪場
総戸数に対して218台（月額使用料:100円～250円）
ミニバイク置場
総戸数に対して2台（月額使用料：2,000円）
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定（通勤管理）
管理会社
株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理
髙松建設株式会社　東京本店　一級建築士事務所
施工
髙松建設株式会社　東京本店
完成時期
2020年2月下旬予定
お引渡し時期
2020年3月下旬予定
売主
株式会社サンケイビル　国土交通大臣（9）第3471号
（一社）不動産協会会員、
（一社）不動産流通経営協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　
　　〒100-0004東京都千代田区大手町1-7-2　東京サンケイビル16階
販売提携（代理）
三井不動産レジデンシャル株式会社　国土交通大臣（3）第7259号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　〒104-0061東京都中央区銀座六丁目17番1号

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの魅力

• 駅近徒歩4分

• 内廊下:内廊下ですが、やや狭いです。

• 都内へ好アクセス

• タワー棟かレジデンス棟の選択可能

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの外観

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの間取り

• 3LDK

• 4LDK

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの仕様

• 仕様はほぼ完ぺきです。

• 部屋の境界はレジデンスが湿式で、タワーが乾式ですね。

• 二重床、二重ガラスです。

• タワー棟

プレミアムプランの階があります。

部屋のタイプによりダイレクトウインドー

内廊下ですが、扉の開閉時に歩行者な邪魔になります。

• レジデンス棟

テラスがあるお部屋は立水栓があります。

天井高2.7m:なかなかないです。

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの価格

ネット情報ですと、坪230万から330万です。70平米で5000万弱からっていう感じでしょうか。

中古相場は171万です。

近隣の徒歩1分のアイリンタウンは築10年で70平米約7000万弱です。築10年で微妙ですが、アイリンの方がランドマーク的なマンションです。

新築徒歩5分ですのでまあまあお買い得です。

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの販売予定

第1期2次が3月中旬に予定されてます。

販売方法が抽選になるなら、人気物件と言えるでしょう。先着順なら並みの物件です。

ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの感想

ネット情報ですと、眺望、日当たりがイマイチとの情報があります。

内廊下が狭いのは残念です。

ただ価格が手頃ですので、市川駅で探している方には良い物件かもしれません。

気になる方はモデルルームに観に行くと良いと思います。

ちなみに明治の時は膝までの深さのある深田でした。標高3.6mくらいです。