【相鉄不動産等新築グレーシアタワー三鷹】販売中！3LDK残り1邸 気になる魅力、間取り、価格など

相鉄不動産、三菱地所がグレーシアタワー三鷹の販売をしております。

駅から徒歩1分、王道の中央線沿線物件により魅力のます、グレーシアタワー三鷹の魅力、外観内観、価格等を紹介したいと思います。

グレーシアタワー三鷹の物件概要

毎月の管理費修繕費が安いです。

所在地
東京都三鷹市下連雀３丁目307-4（地番）他
交通
ＪＲ中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分

総戸数
184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
販売戸数
1戸(802号室/8階)
駐車場
（総戸数に対して）住宅用機械式48台（事業協力者用10台含む）、他に管理用1台（平置）※施設用として機械式24台、荷捌用2台（平置）
販売価格
8,238万円
最多価格帯
ー
間取り
3LDK・3LDK
専有面積
74.01m2
バルコニー面積
16.27m2

登録受付期間
【第2期5次】　2018年9月28日（金）11:00～18:00・2018年9月29日（土）10:00～12:00（正午）
抽選日
2018年9月29日（土）13:00～　登録受付・抽選場所：「グレーシアタワー三鷹」レジデンスサロン
モデルルーム
モデルルーム予約制にて公開
完成日または予定日
2019年2月中旬
入居(予定)日
2019年4月下旬

敷地面積
2992.26m2(売買対象面積・開発面積)
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造／規模
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
用途地域
用途地域：商業地域・第一種特別商業活性化地区
防火地域：防火地域
建ぺい率／容積率
建ぺい率：100% 、容積率：650%

管理形態
管理形態:管理組合成立後、株式会社相鉄リビングサポートに管理委託　※24時間有人管理方式
管理費(月額)
＜住宅管理費＞14,730円（月額）＜全体管理費＞11,100円（月額）＜住宅管理準備金＞12,000円（引渡時一括払）＜全体管理準備金＞18,000円（引渡時一括払）＜快適生活応援クラブ＞150円(月額)＜インターネット接続料＞1,296円(月額)
修繕積立金(月額)
＜住宅修繕積立金＞2,970円（月額）＜全体修繕積立金＞3,710円（月額）
修繕積立基金
＜住宅修繕積立基金＞237,600円（引渡時一括払）＜全体修繕積立基金＞296,800円（引渡時一括払）
施設費用・償却費
施設（総戸数に対して）:駐車場/住宅用機械式48台（事業協力者用10台含む）、他に管理用1台（平置）［月額使用料：25,000円～29,000円］※施設用として機械式24台、荷捌用2台（平置）自転車置場/スライドラック式170台(事業協力者用36台含む)、 平置15台(事業協力者用3台含む)[月額使用料:400円・800円]、バイク置場/2台(事業協力者用1台含む)[月額使用料:3,500円]、バイク置場(原付)/5台(事業協力者用1台含む)[月額使用料:2,500円]、トランクルーム/184区画(1.02㎡～3.25㎡)[月額使用料:2,900円～4,500円]

売主
相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）
三菱地所レジデンス株式会社［売主・販売提携（代理）］・相鉄不動産販売株式会社［販売提携（代理）］
施工会社
五洋建設株式会社 東京建築支店
建築確認番号
ERI-17021428号（平成29年6月15日）・開発行為許可番号／27多建開二開第26号（平成27年6月1日）、28多建開二継第2号（平成28年8月8日）・総合設計許可番号／H27 許番三鷹第42号（平成27年10月5日）

 

グレーシアタワー三鷹の魅力

• 駅直結、駅近徒歩1分のポジション

• 泣く子も黙る中央線沿線。業界的には人気の中央線。

• 駅のランドマーク的存在感。三鷹駅の利用者の憧れになるでしょう。

反対口の北口からの眺め

 

 

グレーシアタワー三鷹の外観内観

• 外観

外観の質感がいいですね。

• 内観

エントランス入口

エントランス内側

コンシェルジュカウンター

まるでホテルですね。

グレーシアタワー三鷹の間取り

グレーシアタワー三鷹の設備

平均グレード以上です。問題ないでしょう。

• ディスポ

• 食洗機

• 天然石の天板

• タンクレスウォシュレット

• ミスト付き乾燥機

• 浴室タイル

ほっからり床ではなく、タイルを採用しています。

グレーシアタワー三鷹の価格

販売中の3LDKは坪370万です。

三鷹駅の中古物件は坪224万です。徒歩3分、築8年の武蔵野タワーズが坪317-694万となっております。

駅直結、管理費修繕費の安さから坪370万であれば、買いでしょう。

グレーシアタワー三鷹の販売時期

既に販売中です。3LDK残り1邸です。今週末に抽選です！売れてるみたいですね。

販売戸数
1戸(802号室/8階)
駐車場
（総戸数に対して）住宅用機械式48台（事業協力者用10台含む）、他に管理用1台（平置）※施設用として機械式24台、荷捌用2台（平置）
販売価格
8,238万円
最多価格帯
ー
間取り
3LDK・3LDK
専有面積
74.01m2
バルコニー面積
16.27m2

登録受付期間
【第2期5次】　2018年9月28日（金）11:00～18:00・2018年9月29日（土）10:00～12:00（正午）
抽選日
2018年9月29日（土）13:00～　登録受付・抽選場所：「グレーシアタワー三鷹」レジデンスサロン
モデルルーム
モデルルーム予約制にて公開中

グレーシアタワー三鷹の感想

三鷹市アドレスであること、駅直結であることから、将来に渡って価格維持率も高いと思います。

検討している方は今週の抽選会にかけてみてください！