将来価値格付け新築マンションランキング パークコート文京小石川は?
住友不動産シティタワー武蔵小山のサイトに記事がありました。
【公式】シティタワー武蔵小山|東京都品川区、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分の新築分譲マンション|住友不動産
https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=DF7C5E11734B467C970797DF6752C74D
記事によると
- 11月のマンション月間契約率は好不調の目安とされる70%を割り、53%。
- 金利は安いが、23区のマンションの坪平均価格が400万を超えている。2007年は283万
- そのため、マンションの価格が高騰し、購入者が手が出せない状況になっている。
- 一方、マンション購入者の2極化が始まっており、駅近大規模物件に人気が集中している。
記事では、将来価値が評価されております。
ブログに掲載したところとしては、
星3つ
- パークコート文京小石川ザ タワー
星2つ
- シティタワー所沢クラッシィ
- プラウドシティ日吉
星1つ
- 千住ザタワー
- プラウドタワー東池袋
- SHINTO CITY
- 幕張ベイパークスカイグランドタワー
感想
ブログに掲載したところは、大規模、駅近、都心、メジャーディベロッパーを中心にリストアップしております。
やはりパークコート文京小石川ザタワーは今年NO.1でしょう。記事が裏付けてます。
パークコートブランドと駅直だけで、数年に1回の大物です。野球で言ったら、大谷くんまで行かないまでも、清宮くんクラスの将来有望なエリートクラスです。
個人的には千住ザタワーやシティタワー所沢も結構いい線来るかなと思ってましたが、星3つには行きませんでした。都心駅直物件にはそりゃ、勝てませんよね。
パークコートはもうすぐ第1期です。マンションが売れなくなってるなら、安い部屋もあるかなーと淡い期待が、、、楽しみです。
ちなみに過去同様のランキングでは1位が北仲でした。